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建築紛争の予防と調整

更新:2017年4月12日

1 はじめに

台東区では、「中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」に基づいて、建築計画の事前公開と紛争の未然防止に努めています。

2 条例の概要

 中高層建築物の建築により、近隣関係住民と建築主との間に紛争が発生する場合があります。
 そのため台東区では、これらの紛争を未然に防止するため、建築主に「建築計画のお知らせ」の標識設置を義務づけており、近隣関係住民の方に建築計画の概要や影響と対策について、事前に説明するよう求めています。   

 ※ 中高層建築物とは、高さ10メートルを超える建築物または収容台数20台以上の立体駐車場に該当するものをいいます。

※ 平成29年4月から「標識(設置・変更)届」(第2号様式)が新しくなりました。変更内容は下記の資料をダウンロードしてご覧ください。標識設置(変更)届を届出される場合は、新しい様式を使用してください。

※ 平成27年9月25日に手引きを更新しました。平成27年6月に改正した最新の施行規則を掲載しております。条例・手続き等については、下記の資料をダウンロードしてご覧ください。

紛争予防の手引き、紛争予防の手引き【概要版】、様式集は下記からダウンロードしてご覧ください。

3 相談窓口について

(1)延べ床面積が10,000平方メートル以下の建築物の場合

 台東区の取り扱いとなります。
 建築紛争に係る相談は、台東区でお受けします。
  
(2)延べ床面積が10,000平方メートルを超える建築物の場合

 東京都の取り扱いとなります。
 また新築、改築または増築する場合に、法律並びにこれに基づく命令及び条例の規定により、都知事の許可を必要とする中高層建築物についても同様です。
 この場合のご相談は、下記へお願いします。   
 
(問合せ先)    
   外部サイトへリンク 新規ウインドウで開きます。東京都 都市整備局 市街地建築部 調整課 紛争調整担当(外部サイト)
   電話: 03-5388-3377

4 この条例で扱わない紛争例について

  • 土地利用権についての紛争
  • 敷地境界についての紛争
  • 不動産売買についての紛争
  • 建築請負契約、設計監理委託契約などについての紛争
  • 金銭補償についての紛争
  • 国または地方公共団体が当事者となる紛争

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お問い合わせ

住宅課 建築調整
電話:03-5246-1217

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お問い合わせ

台東区役所

〒110-8615 東京都台東区東上野4丁目5番6号 電話:03-5246-1111(代表)
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