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建築計画の早期周知に関する指導要綱

ページID:700205661

更新日:2022年10月3日

押印を廃止しました

下記の様式の押印を廃止しました。また、様式を改正しました。

なお、改正前の様式は所要の修正を加えたうえで使用することができます。

 お知らせ標識設置届 (第2号様式)
 生活環境配慮計画書 (第3号様式)
 説明会報告書 (第4号様式)

改正点 : 押印廃止、記入項目のレイアウトの改善 など

事前相談や各種届出について

新型コロナウィルス感染拡大防止のため、事前相談や各種届出は電話や郵送またはメールで行うことができます。ご活用ください。

1.事前相談やお知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書の届出について
事前相談やお知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書の届出は、電話(03-5246-1217)や(1)郵送または(2)メールで行うことができます。

      宛名・宛先 : 住宅課 建築調整担当 (必ずご記入またはご入力ください)
     (1)郵 送 : 〒110-8615 台東区東上野4丁目5番6号
     (2)メール : jyutaku-chousei.tym@city.taito.tokyo.jp
   
(1)郵送の場合
お知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書は2部(正副)作成して同封してください。
お知らせ標識設置後7日以内に区役所へ到達するようお知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書を郵送してください。
書類の到達日が受付日となります。消印の日付ではありません。
書類の到達が区役所の閉庁日や業務時間外だった場合、翌開庁日が受付日となります。
「お知らせ標識設置届受理書」及び「お知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書(副本)」は受付後すみやかに区から郵送いたします。切手を貼り、宛名を記入した返信用封筒をご準備いただき同封してください。
送料は届出者の負担となります。
郵便事故に関しては、区は責任を負いかねます。

(2)メールの場合
PDF形式にしたお知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書(添付書類含む)をお知らせ標識設置後7日以内に送信してください。
メールの受信日が受付日となります。
メールの受信が区役所の閉庁日や業務時間外だった場合、翌開庁日が受付日となります。
「お知らせ標識設置届受理書」及び「お知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書(副本)」は、区の受付印を押印したものをPDF形式にしてメールで返信いたします。

2.説明会報告書の届出について
説明会報告書の届出につきましても上記と同様の手続きとなります。

 

1 はじめに

台東区では、学校等の施設に近接する建築物の計画に際し、建築計画を早期に公表し、建築主と学校等関係者等が十分話し合う時間を確保することにより、良好な教育環境及び健全な生活環境の維持・向上に資することを目的に、「東京都台東区建築計画の早期周知に関する指導要綱」を定めています。

対象となる建築物を計画の場合は、「中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」の標識設置日より30日早くお知らせ標識を掲示し、学校等関係者等を対象とする説明会の開催が必要になります。

学校等関係者等とは
・学校等関係者:学校等の管理者、学校等に在籍する児童、生徒又は幼児の保護者
・地域関係者 :当該建築物の敷地境界線からその高さと等しい水平距離(1H)の範囲内にある土地・建物所有者、居住者、使用者

2 対象建築物

建築物の高さが15mを超え、かつ次のいずれかに該当する計画が対象となります。

(1) 計画敷地の境界線から15mの範囲内に学校等がある計画
(2) 計画敷地の境界線から建築物の高さに相当する水平距離の範囲(1H)内で、冬至日の午前8時から午後4時までの間に、当該建築物の日影が及ぶ範囲内に学校等がある計画

・高さとは、建築基準法施行令第2条第1項6号に規定する高さです。
・学校等とは、小学校、中学校、幼稚園、認可保育所、認定こども園(公立・私立)です。認可外保育所は対象外です。

3 要綱に基づく手続き

(1)お知らせ標識の設置
「台東区(東京都)中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例」の標識設置日の30日前までに「お知らせ標識」を設置してください。

(2)お知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書の提出
お知らせ標識設置日から起算して7日以内に、お知らせ標識設置届及び生活環境配慮計画書を2部提出してください。

(3)説明会の実施
お知らせ標識設置日から起算して15日以内に、学校等関係者等を対象に説明会を実施してください。

(4)説明会報告書の提出
説明会が終わり次第、お知らせ標識設置後30日以内に、説明会報告書を2部提出してください。説明会報告書には、説明会にて配布した資料、議事録、説明範囲図を添付してください。

4 要綱の手引き

5 要綱及び様式

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お問い合わせ

住宅課 建築調整担当

電話:03-5246-1217

ファクス:03-5246-1359

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